Узнайте стоимость услуги и закажите её
О компании
«Кадастровое Бюро – Недвижимость» выполняет кадастровые и геодезические мероприятия в г.Серпухове, а в дополнение к этому, предлагает юридические услуги. Наша компания успешно работает на рынке 7 лет, но наши сотрудники имеют более, чем 10-летний опыт в отрасли кадастрового учета, землеустройства а также регистрации прав собственности.
Услуги оказывают компетентные кадастровые инженеры, топографы, геодезисты, юристы, обмерщики и иные специалисты. В своей работе специалисты «КБ-Недвижимость» применяют передовое программное обеспечение и брендовое спутниковое оборудование. Все работы осуществляются своевременно, профессионально и в точном соответствии с действующими законами и нормативами. Мы поможем вам в подготовке требующихся документов, оформлении прав собственности на недвижимость, а также окажем иные услуги в сфере кадастра. Если вам необходим опытный, профессиональный и ответственный кадастровый инженер в г.Серпухове, оформите заявку. «КБ-Недвижимость» дорожит собственной репутацией, ценит своих клиентов и всегда готово предложить выгодные акции и скидки на услуги кадастровых инженеров в г.Серпухове.
Подробнее Презентация «КБ-Недвижимость»Почему мы?
выполняем поставленные задачи в кратчайшие
сроки и в строгом соответствии
с действующим законодательством
Остались вопросы?
Топоплан: что это?
Топографический план представляет собой схематическое изображение исследуемого земляного участка, на котором вся ситуация фиксируется в условных знаках. Они созданы в горизонтальной плоскости, где характеристики объектов представлены в определенном масштабе. По сути, топографический план является проекцией местности в уменьшенном виде с отметками высот и привязкой к системе координат.
Для чего он нужен
- Получение разрешения на возведение капитальных сооружений любого типа.
- Установление обременений на участок земли или кое-какую его часть.
- Подведение инженерных коммуникаций.
- Подготовка генерального плана застройки местности.
- Оформление прирезок к участку земли.
- Благоустройство территорий.
- Выделение лесных зон для следующей вырубкии т.д.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
- УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
- СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
- СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
- ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Кто может составлять
Инженерно-топографический план должен оформлятся геодезистами, у которых присутствует допуск СРО на работы этого типа. Наша компания производит услуги по проведению топографической съемки с следующей регистрацией топографического плана в инстанциях.
Топоплан можно сделать и лично, но определенно для своего использования. В случае задач, где схема вносится в пакет документации, она должна составляться исключительно геодезистами, потому что лично подготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Особенности составления: Требования к подготовке
Топографический план местности должен отвечать требованиям. Схема создается в масштабе, который выбирается отталкиваясь от цели. Карты с мизерным масштабом не дозволяют выделить отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев используются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, но и дополнительные изображения.
На схеме при применении условных символов могут быть отображены такие объекты и особенности местности:
- Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают при помощи особенных условных символов.
- Предметы местности, которые могут быть использованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно прикреплены к координатам.
- Дорожная сеть, подробно изображаемая с помощью условных знаков для дорог разного типа.
- Гидрография. На топографических планах отображаются объемные озера, болота, реки и остальные водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
- Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных символов и цвета.
- Инженерные коммуникации. На топографических планах отмечаются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Надписи делаются специальными картографическими шрифтами с учетом правил расположения. В нижнем правом углу карты предусматривается штамп, в каком месте имеется вся необходимая информация касательно масштабов, даты создания и расположения изображенной местности.
Топосъемка производится с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить определенные результаты замеров плоскости участка, высотных характеристик, координат и других характеристик. Геодезическое оборудование характеризуется высоким уровнем надежности, а потому ему не вредит пыль и влага.
Компания «Кадастровое бюро - Недвижимость» имеет собственное геодезическое оборудование, которое проходит регулярную проверку, что в свою очередь позволяет выполнять замеры с высочайшей точностью. Для составления топографических планов применяется специализированное программное обеспечение.
Бесплатная консультация
Изготавливаемые виды топопланов
- Геоподоснова. Составляется в масштабе 1:500. На плане в обязательном порядке отображаются все инженерные коммуникации и дорожная сеть. Такой топографический план определенно согласуется с эксплуатирующими организациями.
- План горизонтальной съемки. Обычно схема такового типа не содержит информацию касательно рельефа и вышины. Нужна для нарезки земли, учета земляного участка и т.д.
- Подеревный план. Такой план исполняется в огромном масштабе 1:100 либо 1:200 и характеризуется детальностью. На схеме может быть отображен рельеф, растительный покров, водные объекты и т.д. Подеревный план употребляют в ландшафтном дизайне, при проведении работ по благоустройству.
Масштабы, в которых строится топографический план участка
Крупномасштабные:
- 1:10 000 - 1см =100м
- 1:25 000 - 1см = 100м
- 1:50 000 - 1см = 500м
- 1:100 000 - 1см =1000м
Мелкомасштабные
- 1:100 - 1см =1м
- 1:200 - 1см =2м
- 1:500 - 1см =5м
- 1:1000 - 1 см =10м
- 1:2000 - 1см =20м
- 1:5000 - 1см =50м
Как выглядит инженерно топографический план
Топографический план может быть представлен в разнообразных форматах:
- На бумажном носителе. Обыденный вариант, в подавляющем числе случаев необходимый для разнообразных согласований.
- В цифровом виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
В отличие от карты, на топографическом плане не берется в расчет искажение земли. Образцы можно поглядеть здесь.
Что отображается на топоплане
- Высоты и рельеф. Это основная необыкновенность топографического плана в сравнении с остальными видами схем необходимых участков. На топографической карте может быть определена высота необходимой точки.
- Инженерные коммуникации. Посредством} условных символов отображаются подземные и надземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
- Водные объекты. На планах с огромными участками местности небольшие водные объекты не отмечают. Исключением являются те, которые могут быть применены как ориентир.
- По топографическому плану можно определить размещение, площадь, конфигурацию и границы угодий.
- Постройки и сооружения. В обязательном порядке указывается высота и этажность. Объекты различного значения указываются посредством особенных условных символов.
- Границы земельных участков. На схеме показываются границы всех расположенных на местности земляных участков.
Точность топоплана
В подавляющем числе случаев топографические планы делаются в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается высочайшая точность и детализация. Самыми точными считаются подеревные планы и ландшафтная съемка, исполняемые в масштабе 1:100 и 1:200.
Для заказа топоплана потребуется такая документация:
- Паспорт заказчика.
- Техническое задание.
- Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
- Сделанные планы (если таковые имеются).
Бесплатная консультация
Этапы составления топоплана
- Подготовка технического задания. Геодезисты занимаются составлением картографических материалов на основании технического задания. В процессе обязаны быть учтены все немаловажные нюансы. Перечень работ варьируется в зависимости от того, для чего требуется топоплан. Компания Кадастровое бюро - Недвижимость поможет в подготовке технического задания, грамотно составив документ с учетом всех фактов и пожеланий.
- Договор. Обычно, топографический план является лишь одним из документов в большом списке. За исключением подготовки необходимы и прочие работы, исполняемые геодезистами и кадастровыми инженерами. Вы можете заказать любые нужные услуги, что позволит сэкономить на подготовке технической документации на земляной участок. Все услуги и регламент работ будут фигурировать в договоре.
- Подготовка. На данном этапе геодезисты занимаются исследованием имеющихся материалов по обследуемому объекту.
- Полевые работы. Проводятся именно на объекте.
- Камеральный этап. Определенные в ходе полевых работ данные анализируются, затем на их основании составляется план с употреблением специального программного обеспечения. Если вам требуется доскональный топографический план участка, на чертежные работы потребуется много времени. Сроки исполнения работ четко указываются в договоре, а потому вы всегда будете знать, когда специалисты компании Кадастровое бюро - Недвижимость окончят работу над планом.
- Согласование. Неотклонимый шаг, который можно выполнить лично. Однако если вы не желаете терять время, всегда можно обратиться к экспертам.
Инженерно топографические работы
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются изучением имеющихся материалов, среди которых:
- Выписки из ЕГРН.
- Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).
Благодаря этим данным можно заблаговременно обнаружить работы, которые будут производить на полевом этапе.
Только после всего этого специалисты приступают к работе на местности: выполняют топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, вышины координат поворотных точек. Образованные сведения будут употребляться в расчетах.
Затем выполняется камеральная обработка результатов. Профессионалы производят анализ полученных сведений и выполняют расчеты с использованием {words=специальных|особых|’экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.
Бесплатная консультация
Что нужно учесть при заказе топоплана
- Инженерный план будет актуален в протяжении трех лет с того момента, как он был изготовлен. В этот промежуток времени он может быть употреблен в проектировании или строительстве. После истечения срока необходимо будет делать свежую топографическую съемку.
- Экономия на начальных работах не всегда является целесообразной. На его основании производится подготовка других строительных документов, и переделка может повлечь за собой значительные расходы. Ценность подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
- Готовый топоплан точно должен быть согласован. Даже наличие малейшей оплошности может повлечь отказ в согласовании. К тому же данный шаг может растянуться на непредсказуемо длинный срок. Поэтому лучше доверить составление топографического плана экспертам, которые сами согласуют документ.
- Точность топоплана находится в зависимости от свойства употребляемого геодезистами оборудования, регулярности его проверок, отметок службы метрологии. При аренде оборудования, что с целью экономии практикуют маленькие организации, тяжело гарантировать точность измерений. Наша компания применяет собственное оборудование, а потому обратившись к нам, вам не придется переживать из за результатов.
- Итоговый результат значительно зависит и от точности составления, потому что на данный факт ориентируются геодезисты. Приходите к нам на консультацию! Наш профессионал поможет вам составить техническое задание на топографическую съемку. Это позволяет исключить ошибочные формулировки и цели, что в свою очередь дозволит избежать излишних расходов в будущем.
- Лучше всего, если план и остальные документы будут оформлены в одной организации, потому что другая компания не рискнет брать на себя ответственность за то, что остальные документы были подготовлены некорректно.
Образцы топографических планов
Стоимость подготовки топографического плана земельного участка
Ценность подготовки топографического плана в инженерно изыскательной компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» начинается от 8 тыс. рублей и варьируется в зависимости от масштаба плана и сложности участка.